高牌地板：电梯房和楼梯房差距有多大

买房，对无数人而言，是一件至关重要的大事情。买得好，不仅家人住得舒适、生活质量好，还有一定的升值空间，将来可以有更多的选择！

买得不好，既影响到一家人生活质量，还有可能成为一种极大的精神和经济负担，让以后的人生都限制在一方狭窄的小空间内。

在买房过程中，地段、商业区、配套设施等，都是需要考虑的重点问题，即“电梯房”与“楼梯房”的对比。

在“电梯房”与“楼梯房”之间，绝大部分普通市民选择电梯房，因为更便捷，也拥有更多的发展机会。

但是，房产界资深人士认为，从升值空间角度来看，“楼梯房”更有可能是最后的赢家！

小区环境

电梯房通常是后期规划建成的新型小区住宅，绿化面积、公共活动区域、基础设施等更加合理，小区环境也更加优美。

楼梯房普遍为旧小区住宅楼，整体规划密集紧凑，设备较老旧，且绿化面积少。

周边设施

电梯房住宅大部分建在新开发区域，周边配套设施有待完善。

医院、学校、购物商场等距离电梯房路程较远，距离楼梯房更近。交通网覆盖密集度，也是楼梯房高于电梯房。

地段区别

电梯房绝大部分位于新开发区域，地段偏远、房价增值较慢，但发展空间较大。

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树种：黑胡桃

楼梯房往往位于城市中心地段，周边配套服务齐全，商业圈成熟、发展稳定。

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工艺：柚木三拼

公摊面积

无论是何种户型的房子，都存在一定的公摊面积。

电梯房由于电梯井、设备层、避难层等会占用一定比例的公摊面积、过道、公用阳台等，也都包含在房屋面积内。因而，购房合同上的面积，与室内实际面积往往存在5、6㎡甚至10㎡多的差距。

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品名：林下风韵

楼梯房基本为早期建筑，户型简单、结构单一，不会存在过多公摊面积。所以，从实际使用面积来看，购买楼梯房更划算。

增值潜力

电梯房所处区域的增值空间，主要取决于其后期经济发展速度、人口密集度、商业圈是否成熟、配套设施是否逐步完善等，存在较多不确定因素，且时间跨度较大。

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树种：白蜡木

在新城区发展的同时，老城区也在不断优化，原有楼梯房也有可能面临拆迁重建，因此，升值潜力更大。

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树种：柚木

高牌地板，专注环保好地板。房子的意义在于家的温暖，而找房子，大概就是寻找属于一家人的安身之所，一个能盛放所有幸福的容器。所以，无论是何种房子，居住舒适、舒心才是最重要的。